霍英東家族1950萬沽栢園 18年賺550萬 [香港經濟日報] 2026-03-19

豪宅市場交投轉活，不少名人趁旺市沽售手上豪宅單位套現。霍英東家族成員剛以 1,950 萬元售出東半山栢園單位，持貨 18 年帳面獲利 550 萬。

成交單位為東半山大坑徑栢園低層 A 室，實用面積 1,161 平方呎，屬於 3 房間隔，剛以 1,950 萬元易手，呎價 16,796 元。資料顯示，上手業主霍英東妻子馮堅妮（已故），早於 2008 年以約 1,400 萬元購入，單位近日由其子霍文遜負責出售，持貨 18 年帳面獲利 550 萬元，或升值約 39%。

據了解，早於 1972 年入伙的大坑徑栢園共有 22 層，提供 88 個單位，近日連錄 2 宗成交，另一個中層 A 室，今年 2 月中以 2,249 萬元易手，呎價 19,371 元。

另外，九龍站君臨天下 2 座低層 C 室，實用面積 750 平方呎，剛以 1,900 萬元易手，呎價約 25,333 元。據悉，原業主為鷹君 （00041） 主席羅嘉瑞胞弟羅鷹瑞，早於 2007 年以喜鷹有限公司名義購入，買入價 1,763 萬元，是次易手帳面獲利 137 萬元。

羅鷹瑞 3 個月沽兩豪宅 套逾 4 千萬

據了解，羅鷹瑞及相關人士，早前以約 2,180 萬元，沽出灣仔囍滙一個 2 房單位，不足 3 個月連沽 2 個豪宅單位套現 4,080 萬元。

另一方面，美聯物業高級分區營業經理廖煜榮表示，上水天巒加倫大道雙號屋，實用面積約 1,587 平方呎，以 2,100 萬元成交，呎價約 13,233 元。原業主於 2010 年以 2,213 萬元購入單位，持貨 16 年帳面蝕讓 113 萬元離場。