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零食店短租20萬進駐廣東道核心舖 [香港經濟日報] 2024-01-30

尖沙咀廣東道仍有數吉舖待租,部分作短租。廣東道海威商業中心地舖,現由零食連鎖店短租,料約20萬元。該廈地下至3樓,於零售高峰期時獲國際時裝店以700萬租用,已交吉一段時間。


尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖,面積約2,000平方呎,近日主力售賣日本零食,連鎖店零食物語租用,由於臨近歲晚,而地段為內地客必到之處,不少內地客前往購買餅乾、朱古力等。


該地段屬廣東道尾段,較為鄰近中港城,自從高鐵通車後,該地段較鄰近柯士甸站及高鐵西九龍,因此亦有一定人流。


見證本港零售高低起跌


翻查資料,該舖亦見證本港零售高低起跌,舖位於2010年,由卓悅化粧品租用,其後內地客來港消費強勁,吸引各大國際名牌前來核心區,開設旗艦店,而業主把舖位地下,連同1至3樓4層,面積合共約1.1萬平方呎,以約700萬元租予國際高級時裝品牌Ports 1961,作為品牌旗艦店,惟及後本港零售受旅客消費模式改變影響,再加上2020年疫情爆發,結果品牌決定提早兩年,於2021年退出舖位。據悉,業主一直把舖位招租,意向月租由昔日700萬,降至約200萬元,惟一直未獲承接,現業主決定把地舖部分先作短租,留待日後部署。


自從通關後,核心區舖位租務明顯增加,疫情期間廣東道出現逾十組吉舖待租,通關後旅客重返,帶動租務加快。不過,新租務個案,主要集中於廣東道最核心位置,包括新港中心等,而位處尾段仍有數組舖位交吉待租。是次海威商業中心物業,由老牌家族「木器大王」傅氏家族持有,該家族同時持有同地段中港中心全幢,項目地下至4樓,曾則由德國時裝品牌HUGO BOSS承租,合共約1.6萬平方呎,月租約高達800萬元,現時仍待租。此外,同地段部分舖位,則由時裝店短租中。


另外,同地段近期亦有租務成交,尖沙咀中港城地下一舖位,獲金至尊預租,該店面積約1,200平方呎,市場估計月租約20萬元。




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