新盤3天147成交瑜一‧天海沽61伙 [香港經濟日報] 2025-04-07
- samsam346
- Apr 7
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清明節連周六、日共三天錄約147宗一手成交,當中周六、日共沽約123伙,大部分成交來自現樓新盤何文田瑜一‧天海,項目昨推售69伙,沽近9成,發展商亦更新原有價單,將在周四(10日)展開次輪現樓銷售。
單計周六、日兩日一手成交,按周下跌約28%。過去2日大部分買賣來自何文田瑜一‧天海。項目昨日推售69伙,單日即沽約61伙,佔約88%,即日套現逾5.8億元。
華懋集團銷售總監封海倫表示,售出單位中成交價最高單位為第1A座11樓C室,屬2房連儲物室單位間隔,擁維港景觀,實用面積591平方呎,以逾1,866.1萬元成交,呎價約31,576元。項目亦不乏大手成交,當中最大手買家購入4伙1房單位,涉及成交金額約2,936萬元。以區域劃分,約6成客人來自九龍區,4成客人則來自港島及新界區,而普通話拼音買家佔整體約3成。
瑜一系列累售533伙 套現逾86億
同時,發展商昨日上載銷售安排第9號,將於周四晚上7時以先到先得形式作次輪現樓銷售,推售共35伙精選2房單位,包括盡推所有面向西九龍方向的可售2房。
該35伙的實用面積由426平方呎至591平方呎,扣除最高折扣及優惠後,折實售價介乎約1,045.2萬至1,684.6萬元,折實呎價約19,909元至32,113元。
入場單位為第2B座3樓B單位,實用面積525平方呎,屬2房梗廚單位,最新定價1,244.3萬元,扣除最高16%直減折扣後,折實價約1,045.2萬元,折實呎價19,909元。
發展商亦更新1、2及3號價單,涉34伙。原於去年9月僅提供最高折扣15%,及設8.8萬元「花好月圓」直減優惠,但最新價單增至最高16%折扣。以折實價計算,該批單位較約半年前單位減幅介乎約10.4%至19.5%不等。
以定價計,整批單位市值逾5.1億元。而整「瑜一」系列已累售533伙,套現逾86億元。
另泛海國際 (00129) 洪水橋滙都周六及日共沽約12伙。而啟德啟德海灣於過去兩日亦賣5伙,套現約5,117.5萬元。
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