新盤3天147成交瑜一‧天海沽61伙 [香港經濟日報] 2025-04-07

清明節連周六、日共三天錄約147宗一手成交，當中周六、日共沽約123伙，大部分成交來自現樓新盤何文田瑜一‧天海，項目昨推售69伙，沽近9成，發展商亦更新原有價單，將在周四（10日）展開次輪現樓銷售。

單計周六、日兩日一手成交，按周下跌約28%。過去2日大部分買賣來自何文田瑜一‧天海。項目昨日推售69伙，單日即沽約61伙，佔約88%，即日套現逾5.8億元。

華懋集團銷售總監封海倫表示，售出單位中成交價最高單位為第1A座11樓C室，屬2房連儲物室單位間隔，擁維港景觀，實用面積591平方呎，以逾1,866.1萬元成交，呎價約31,576元。項目亦不乏大手成交，當中最大手買家購入4伙1房單位，涉及成交金額約2,936萬元。以區域劃分，約6成客人來自九龍區，4成客人則來自港島及新界區，而普通話拼音買家佔整體約3成。

瑜一系列累售533伙 套現逾86億

同時，發展商昨日上載銷售安排第9號，將於周四晚上7時以先到先得形式作次輪現樓銷售，推售共35伙精選2房單位，包括盡推所有面向西九龍方向的可售2房。

該35伙的實用面積由426平方呎至591平方呎，扣除最高折扣及優惠後，折實售價介乎約1,045.2萬至1,684.6萬元，折實呎價約19,909元至32,113元。

入場單位為第2B座3樓B單位，實用面積525平方呎，屬2房梗廚單位，最新定價1,244.3萬元，扣除最高16%直減折扣後，折實價約1,045.2萬元，折實呎價19,909元。

發展商亦更新1、2及3號價單，涉34伙。原於去年9月僅提供最高折扣15%，及設8.8萬元「花好月圓」直減優惠，但最新價單增至最高16%折扣。以折實價計算，該批單位較約半年前單位減幅介乎約10.4%至19.5%不等。

以定價計，整批單位市值逾5.1億元。而整「瑜一」系列已累售533伙，套現逾86億元。

另泛海國際 （00129） 洪水橋滙都周六及日共沽約12伙。而啟德啟德海灣於過去兩日亦賣5伙，套現約5,117.5萬元。