top of page

難被網購替代餐飲租舖仍有需求 [香港經濟日報] 2023-11-06

消費模式轉變,特別疫情後網上購物比例增,傳統零售業租舖不及以往般熾熱,涉及體驗成分如餐飲,是網購不能代替,租舖仍會保持平穩。


是次餐飲集團租用的畢打行,算是見證了本港舖市及零售業變化,早年因旅客消費數字強勁,而各大國際時裝品牌四出搶舖,以高租金租用核心區多層舖位作旗艦店,當時月租數以百萬甚至逾千萬元個案不時出現。


核心區舖租 重返沙士後水平


環球疫情令本港封關長達3年,今年通關旅客重返,令舖位租務市場重現生機。事實上,據統計顯示,目前核心區街舖租金指數,已重返至03年沙士後的水平,因調整幅度高,配合重新通關,吸引不少零售商重新擴充,核心區舖位租務按年大增。


但從租務成交個案上,已與十多年前分別甚大。首先,大型品牌租用多層舖位作旗艦店已不及以往,特別時裝品牌,擴充並不踴躍。另外,新租務的個案,屬非來自傳統零售及時裝,以中環為例,今年便先後出現阿聯酋航空、名酒麥卡倫,以及是次餐飲租舖,作全新概念餐廳。


隨着資訊發達,再加上疫情改變生活習慣,市民網上消費增加。仲量聯行最近進行調查,發現疫情令網上購物在港更趨普及,73%的受訪者亦指未來將增加在網上購物。


商戶租舖 增顧客體驗成分


購物不一定在商店內出現,因此商戶租舖,便要涉及體驗成分。例如朋友及親人外出用餐及聚會,不能由網上可取代,因此餐飲租舖開業,仍是有一定需求。此外,近期名酒、航空公司租大樓面舖,同樣是加入體驗成分,有助建立品牌形象,相信體驗模式,是未來核心區大樓面舖位租務市場的重要一環。


0 views0 comments

Recent Posts

See All

工商舖1月成交 創20個月新高 [香港經濟日報] 2025-02-12

踏入2025年,工商舖交投表現不俗,主要代理行表示,今年1月共錄約387宗工商舖成交,創自2023年6月以來的20個月新高。 工商廈量升 舖位交投跌 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指,整體工商舖在淡月表現不俗,連續3個月企穩在300宗之上。據土地註冊處初步臨時數字,今年1月...

尖沙咀新供應 集中酒店商業用途 [香港經濟日報] 2025-02-12

尖沙咀為本港核心商業區之一,吸引旅客到訪。據粗略統計,區內現時至少有8個商業重建項目正在進行,總樓面涉約102萬平方呎,部分將會重建為酒店,包括充滿傳奇色彩的香檳大廈。 前海員之家 料建40層高酒店 尖沙咀可謂旅客必到的景點,有不少酒店坐落區內,但未來將有新供應。據本報粗略...

灣仔洛洋閣商廈 中層叫價900萬 [香港經濟日報] 2025-02-11

灣仔乙廈低水,現洛洋閣商業大廈單位,以每呎約7,000元放售。 面積1280呎 呎價7031 美聯商業高級營業董事陳家輝表示,獲委託放售灣仔駱克道212至220號洛洋閣商業大廈中層A室,面積約1,280平方呎,意向售價約900萬元,意向呎價約7,031元。...

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page