雙辣招11年二手年均成交挫46% [香港經濟日報] 2023-10-19

樓市雙辣招推行將近11年，美聯報告指出，自2012年11月至今年10月17日為止，二手住宅註冊量平均每年錄約44,256宗；比起前11年（2001年11月至2012年10月）平均每年約81,405宗大幅減少約45.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一系列收緊按揭等措施連番推出，令二手住宅交投比起未有辣招前大幅減少；即使去年2月按揭保險進一步放寬，以及今年7月放寬按揭成數，但交投仍然疲弱。買家除面對息口上升外，壓力測試對每月入息要求亦會提高，打擊置業意慾。由於壓力測試未有配合放寬，單靠放寬按保以提振樓市的作用不大，交投持續低迷。