雅盈峰成中半山新地標吸豪客追捧盈大陳惠慈 [香港經濟日報] 2026-02-03

中環半山新供應匱乏，同區雅盈峰推出後頻錄承接，盈大地產銷售及市務總監陳惠慈稱，項目在景觀及位置上均具優勢，吸引本地及內地豪客，並僅設99伙，將採惜售策略，更有2%至5%提價空間。

盈大 （00432） 及資本策略 （00497） 合作的中環雅盈峰，項目推出不足兩周，已沽出約7伙，吸金逾3.2億元。陳惠慈接受訪問時指，項目於1月中上載樓書後，已接獲多宗查詢個案，而買家及查詢人士中，約有一半為內地客，另一半則為本地老牌家族及豪客。

全盤僅99伙 主力推逾千呎戶

她再指，全盤僅設99伙，各種戶型供應量亦甚有限，以目前主力推售的逾千呎的3房B室為例，只設有9伙，至於面積逾1,200平方呎的大3房，以及逾1,600平方呎的4房雙套，每款戶型只限量供應6伙，可謂「賣一間、少一間」。

故此，項目將採惜售策略，或保留部分單位待現樓階段再推出，往後也有一定提價空間，升幅約2%至5%。

至於項目的中低層，設有1房及2房戶，而1房面積約380平方呎，為住客提供充足的生活空間，該類單位暫未有明確推售計劃，目前仍在考慮是否出售，或是作中長期持有作收租。

可步行至中上環 擁雙公園景

而說到樓盤的優勢，陳惠慈再指，始終購買物業最重要為Location（位置），雅盈峰雖位處中環半山，但前往中、上環核心商業區均屬可步行距離，無需車輛接駁，單位景觀也優質，可擁有香港動植物公園，以及香港公園的雙公園景致。

若以英國及美國為例，能擁有倫敦Hype Park（海德公園），以及紐約中央公園景觀的物業，均屬當地的尊貴豪宅，雅盈峰除擁雙公園景外，更飽覽禮賓府、中環、金鐘，以及山頂的景致，可謂絕無僅有。

另外，以今年全港一手潛在供應約3萬伙為例，港島區新供應只有約2,000伙，佔供應總數少於10%，而中半山一帶的新供應更長期稀缺。

對於今年市況，她認為，今年一手市場開局理想，豪宅新盤銷情暢旺，呈百花齊放的局面，一手向好受惠於多項因素，包括由去年下半年起，本港經濟持續造好，美國聯儲局已進行減息，年內有機會再減息1至2次；而且股票市場暢旺，去年新股集資額重回全球第一，有助資金流入樓市。

而且多個發展商積極推盤，有助帶動「換樓鏈」流轉，外來專才亦逐步作租轉買，估計全年一手成交量有望較去年升10%至20%，樓價亦有5%至8%的升幅。