雅居樂家族攻港涉6豪宅市值逾50億 [香港經濟日報] 2024-01-31

雅居樂前副主席陳卓賢家族旗下新藝控股，以打造綠色自然住所為先，旗下6個豪宅項目均位於新界及離島，合共提供約203伙。而位於大嶼山的嵐玥，料於短期內登場。

新藝控股旗下6個項目，分別是位於坪洲的寶翠灣1號及悅晨灣；位於大嶼山的嵐玥及嶼南道第738號項目，以及西貢清水灣3號和大埔滘段第241號項目，合共約203伙，市值超過50億元。

大嶼山嵐玥 短期上載樓書

當中，位於大嶼山的嵐玥，共提供2幢獨立屋，為5房間隔，實用面積約5,650及5,670平方呎。新藝控股執行董事陳思遠指出，項目已獲批滿意紙，部署短期內上載樓書，擬以招標形式發售。項目已收到不少客人查詢，不乏內地買家。同區的嶼南道738號項目已完成平頂，共提供約25伙獨立屋，實用面積約3,000至5,000平方呎，部署以現樓形式登場。另一個全新盤為大埔滘段第241號項目，預計提供約100伙。

而集團目前已經推出市面的有3個項目，寶翠灣1號合共提供40伙，提供2至4房間隔，實用面積423至1,686平方呎，全屬特色戶，其中10伙已於去年推售，售出3伙，共套現約6,420萬元，其餘30伙已全部租出，平均呎租約30元。陳思遠指，將視乎市場反應，或會再加推單位應市。至於悅晨灣及清水灣3號，兩盤合共提供36伙，目前亦已全部租出。

問及集團目前全部項目均位於新界及離島，陳思遠指集團注重自然生態，追求高私隱度，未來仍會繼續尋覓低密度地皮，但亦會積極留意市區重建、私人地皮，並有意發展提供大約百伙的小型項目。

市況方面，陳思遠認為2023年尾政府推出減辣措施，市場信心回升，加上有約9萬專才來港，為樓市帶來正面作用，期望政府未來可全面撤辣。

展望今年有更多利好樓市政策出台，美國開始減息，樓價可錄得一定升幅。他特別看好豪宅市場，因豪宅抗跌力強，且需求量大，前景可看高一綫。