陶喆堅尼地城逾2000萬豪宅月租5萬租出3年租升16% [香港經濟日報] 2026-04-22

近期豪宅租務市場持續活躍，更不乏名人業主身影。市場消息透露，由台灣著名歌星陶喆持有的堅尼地城加多近山高層B室，近日以月租5萬元租出，較舊租金上升16%。

據土地註冊處資料顯示，台灣著名歌手陶喆（David Tao Zee），於2016年以2,385.2萬元購入堅尼地城加多近山高層B室，實用面積722平方呎，當時呎價約33,036元。以最新租金計算，租金回報率約2.5厘。而該單位對上一份租約於2023年簽訂，當時月租為43,000元。換言之，最新租金較三年前上升約7,000元，增幅達16.3%。

黃竹坑BLUE COAST三房 月租6萬

除名人盤租出外，港島多個豪宅屋苑亦連錄大額租務成交。西半山指標屋苑高士台高層A室，實用面積1,513平方呎，3房間隔，新近以月租9萬元獲承接，呎租約59元。

另一邊廂，中半山傳統豪宅竹林苑74號高層1室，實用面積1,442平方呎，最新以月租78,500元租出，實用呎租約54元。據了解，該單位登記買家為本港老牌家族相關人士。

資料顯示，竹林苑早於1985年落成，樓齡約41年，一直由希慎持有收租，直至去年8月起開始拆售，當時獲不少老牌家族垂青，包括利氏家族成員及賭王何鴻燊家族成員等。整個項目由6幢住宅大樓組成，共提供345伙，實用面積約730至4,804平方呎，採1房至6房間隔，設有約2萬平方呎會所，備有戶外泳池、燒烤場地及宴會廳等。

至於新入伙屋苑黃竹坑港島南岸BLUE COAST，租務交投亦見熾熱，本月暫已錄約12宗租務成交。當中1B座高層D室，實用面積約972平方呎，屬3房間隔，以月租6萬元租出，實用呎租約62元。

據悉，業主於2024年4月以約2,514.1萬元一手購入單位，於去年入伙，若以目前租金計算，租金回報率逾2.8厘。