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陳茂波:放寬按揭經過多重考量 冀有利樓市 [星島日報] 2024-10-18

2024年《施政報告》本周三已出爐,政府昨日再對部分內容進行解讀。在放寬按揭方面,當局指,該措施是已經考慮了一攬子因素,包括樓價走勢、成交量、未來供應等因素作出決定,期待措施為本港樓市帶來正面作用。另外,金融措施方面,政府還透露,爭取於年底前成立黃金交易工作小組,以及優化上市批核流程,最快本周內公布詳情。


《施政報告》提出放寬物業按揭貸款成數上限,按揭成數上限劃一至七成,供款與入息比率劃一為五成。財政司司長陳茂波表示,由於過去土地不足,物業住宅供應不足等原因,政府當年才會出台樓市限制措施,但目前考慮一攬子因素,包括樓價走勢、成交量、未來供應等後,認為現時銀行體系穩定,按揭貸款風險可控,所以有空間將按揭水平恢復至實施逆周期措施之前的2009年水平,希望消除樓市的限制後為本地樓市前景帶來正面的預期。


爭取年底成立 黃金交易工作組


《施政報告》還提及,建立國際黃金交易市場和國際級黃金倉儲設施 。財經事務及庫務局局長許正宇稱,財庫局爭取於年底前成立工作小組,就建立黃金交易市場的具體方向和措施作籌備工作,小組成員將由政府、監管機構、市場人士及整條黃金產業價值鏈的不同代表參與,以全面接收市場訊息和意見。


另外,最快本周內港交所和證監會將會公布優化上市批核流程的詳情。優化流程包括,要求港交所在最多40個營業日內處理新股申請,以及限於最多2輪查詢。據了解,上述40日只是港交所的處理時間,不包括申請者本身回覆查詢的準備時間,因此整個批核流程可能超過40日。如果經過兩輪查詢,港交所都未能釋除對申請者的疑慮,可能會在申請文件註明有監管關注之處,然後再由上市委員會決定是否批准上市。

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