陳秉志3.15億沽薄扶林大宅 [星島日報] 2025-09-02

近期大手買賣熱鬧，除了酒店及商廈外，大屋更加受捧，「磁帶大王」陳秉志薄扶林自住的4層獨立屋，早前雖一度由銀主接手，惟物業最終由陳秉志自行出售，作價3.15億，平均呎價5.18萬，物業於37年升值逾5倍。

昨日市場消息透露，陳秉志薄扶林大屋已告易手，陳氏接受本報查詢爽快回應：「冇錯下午已出售，並非銀主出售，而是由我自行賣出。」

升值逾5倍

該物業位於薄扶林域多利道188號，樓高4層（連同地庫），地盤面積約15240方呎，實用面積約6083方呎，更連同1.8萬方呎大花園，物業並坐擁全海景。

由於陳秉志近年陷入周轉困難，該獨立屋連番加按，早前曾由銀行委託代理行標售，並於今年7月截稿，叫價約3.5億元，測量師行估計市值約4.3億，未獲承接，最終陳成功將大屋賣出，以作價3.15億計算，平均呎價5.18萬，而該大屋一直由他和家人，自80年代入住，早前才遷離。

陳秉志早於1988年以2350萬購入單位，以成交價計算，帳面增值2.915億，物業升值逾12倍。而他一直對薄扶林情有獨鍾，早年已多番投資該區住宅，如早年購入多個薄扶林美景臺單位，近兩年先後沽出，包括2023年沽出A5座高層M室，面積2311方呎，4房間隔，涉4600萬成交，平均呎價19905元。