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陳祖澤1900萬 沽西半山豪宅嘉和苑低層3房 較高峰期叫價減1100萬 [香港經濟日報] 2024-11-08

樓市撤辣後,新盤市場交投轉活,二手樓市持續受壓,二手業主設法出貨。市場消息透露,政商界名人陳祖澤剛以約1,900萬元沽出西半山豪宅單位,較高峰期減價1,100萬元。


市場消息透露,西半山列堤頓道嘉和苑近日連錄2宗二手買賣,其中嘉和苑低層A室,實用面積約1,267平方呎,屬於3房間隔,連車位叫價1,800萬元拍賣,惟當時未獲承價,最終拍賣會後議價以1,900萬元易手,呎價約14,996元,與銀行網上估價1,903萬元相若,屬於市價水平。


資料顯示,上述嘉和苑低層A室,由港府前高官陳祖澤持有,他由1988年購入持貨至今,據悉單位初期曾以3,000萬元推出市場拍賣,惟屢次在拍賣場放售卻未獲承接,及後減至2,100萬元重拍仍未獲承接,至10月份又降價至1,800萬元重推,最終以議價形式售出,惟成交價較首次拍賣開價相差1,100萬元。


Tommy Hilfiger大股東 沽囍滙1房


據了解,陳祖澤早於1988年以約210萬元購入,以最新成交價1,900萬元計,持貨約36年,帳面獲利約1,690萬元。


另一方面,土地註冊處資料顯示,灣仔囍滙5座高層D室,實用面積496平方呎,屬於1房間隔,剛以1,000萬元易手,原業主為時裝品牌Tommy Hilfiger大股東曹其鋒,亦是香港紡織業巨頭曹光彪兒子,其於2014年以1,044萬元購入單位,持貨10年帳面蝕讓44萬元離場。


另外,跑馬地冬青閣低層A室,實用面積1,098平方呎,剛以1,830萬元易手,呎價約16,667元。區內代理透露,原業主為已故華光航業集團董事長趙世光紅顏知己。


此外,綽號「洗米華」的太陽城集團創辦人周焯華,與Mandy Lieu在西半山珒然極高層的豪宅單位,早前淪為銀主盤。單位已放售一段時間,日前進一步降價至8,500萬元放售。




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