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陳方安生堂妹3.5萬租出晶輝花園2房 [香港經濟日報] 2024-01-24

樓價回落,惟租金升勢銳不可擋,前政務司司長陳方安生堂妹方幸生,最新以每月3.5萬元租出跑馬地藍塘道晶輝花園一個2房戶,租金較半年前同類單位,大升17%。


據市場消息指,上述跑馬地藍塘道晶輝花園低層B室,實用面積708平方呎,2房間隔,原叫租3.8萬元,最終減價3,000元或7.9%,以每月3.5萬元租出,呎租49.4元。


呎租49元 回報3.7厘


據代理指,上述單位業主為前政務司司長陳方安生堂妹、任職醫生的方幸生,早於2013年中斥資1,132.8萬元購入單位,享約3.7厘租金回報。


翻查資料顯示,晶輝花園中層B室同面積戶,去年5月月租達3萬元,以此計算,即方幸生出租價,較逾半年前同類戶高5,000元,漲17%。


另邊廂,各區租賃交投持續活躍,馬灣珀麗灣新近連錄租賃成交,香港置業助理分區董事熊建明稱,其中,5期29座中層H室,實用面積476平方呎,2房間隔,享遠海景,以1.5萬元放盤即日獲專才以1.4萬元承租,呎租29.4元。業主去年11月斥498萬元入市,享約3.4厘租金回報。


長沙灣一號.西九龍亦有單位獲租客睇樓一次即租出,香港置業首席聯席董事曾家輝表示,1座高層A室3房,實用面積877平方呎,業主叫租3.2萬元,最後有家庭客睇樓一次,即還價至3萬元承租,呎租34.2元。按業主2013年斥1,253.2萬元入市計,租金回報約2.9厘。




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