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開聯工廈地廠銀主盤叫價8670萬 [信報財經新聞] 2023-06-13

資深投資者羅珠雄持有的物業自去年起相繼淪為銀主盤,近期有銀主把觀塘開聯工業中心地廠物業委託代理放售,意向價8670萬元,較5年前羅珠雄的購入價低逾1000萬元。


據了解,銀主放售的物業為觀塘開源道55號開聯工業中心地下6C及6D室,建築面積約10781方呎,意向價8670萬元,呎價約8042元。利嘉閣(工商舖)聯席董事鍾淑瑜表示,上述單位過去由知名餐廳承租多年,現已交吉。


資料顯示,羅珠雄2018年下半年透過公司股權轉讓形式買入上述物業,有指當時作價約9680萬元,目前意向價較買入價低1010萬元或10.4%。


長沙灣通源全層放售


另外,高力資本市場及投資服務部董事吳嘉輝稱,受承按人命出售長沙灣青山道505號通源工業大廈地下全層,總建築面積約10500方呎。


據悉,物業市值約7500萬至9000萬元,呎價約7143至8571元。現時該地廠由汽車維修公司租用,每月租金收入約18.8萬元。


資料指出,上述物業的業主於2003年6月以320萬元購入。

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