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開拓共居商機視乎地價人口[香港經濟日報] 2023-12-11

Dash Living於全球4國家城市均設據點,Dash Living創辦人及行政總裁李灝庭認為,開拓商機要視乎數條件,關鍵是地價及人口密度高,加上受年輕人歡迎,便具投資價值。


李灝庭現年35歲,早年創辦過團購公司uBuyiBuy.com,開業半年獲全球最大的團購網Groupon收購,之後創辦網上女裝鞋購物網Shopame.com,故數年前《福布斯》首次選出亞洲版「30 Under 30」(30歲以下的傑出青年),香港有25人入選,他是其中之一。


創立Dash Living引入高科技及共居概念,他認為共居在港的概念仍屬發展初期,「是有需要向人講解,畢竟改變個人生活習慣不容易。」


地皮價值高 租賃市場有需求


他提到,不同的地方均有不同類型需求,故每一幢項目均具特色,例如上環項目,因附近中環餐廳多不勝數,故不需在物業內安排相關設施,減低營運水平。同時間,石排灣是長租客為主,共享的設施多達3層。未來擴充上,他表示會考慮港島區,具拓據點的空間。


對於擴充的地區或國家,李灝庭謂最重要考慮數條件,「首先要當地的地皮價值高,租賃市場才有需求。此外,要吸引年輕一代於當地工作、旅遊,故此集團於日本、新加坡、澳洲及香港營運。」目前全球處高息環境,不利營商及投資,他指無疑令大廈營運成本會增加,「需透過不同方法增加收入以抵銷利息開支,又多用網上平台,做好基礎以降低成本

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