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長洲住宅地申建18伙規劃署不反對 [星島日報] 2024-09-20

長洲毗鄰花屏山莊一幅住宅地、最新向城規會申建6幢3層高新界豁免管制屋宇(村屋),共提供18伙,平均單位面積約700方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於今日審議,料會通過。


今日審議料通過


據城規會文件顯示,項目位於長洲花坪長洲內地段第4號餘段,即位於花屏山莊以東,申請地點由「住宅(丙類)6」地帶改劃為「住宅(丙類)9」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。


地盤面積約7999方呎,以地積比率約1.6倍發展,以興建6幢3層高新界豁免管制屋宇,共提供18伙,平均每伙單位面積約700方呎,涉及可建總樓面約12582方呎。


伯特利神學院縮則發展


近百年歷史的九龍城二級歷史建築伯特利神學院,去年底提出修訂縮減1層發展,申重建一幢樓高8層的綜合用途大樓,神學樓將會原址保留,涉及可建總樓面約7.69萬方呎,對比舊方案減少17.3%。最新獲規劃署不反對,城規會將於今日審議,料會「開綠燈」通過。


據城規會文件顯示,項目位於九龍城嘉林邊道45至47號(部分),目前屬「政府、機構或社區(12)地帶,擬議宗教機構。


地盤面積約2.2萬方呎,興建1幢樓高不多於8層、不包括1層地庫的綜合用途樓宇,提供3個宿舍,可建總樓面約3229方呎;另約7.69萬方呎非住樓面;而整個項目可建總樓面約8.01萬方呎,對比舊方案減少1萬方呎。


由富臨或相關人士持有的觀塘鴻圖道90號,今年5月向城規會申請改裝社會福利設施,以提供120至180個牀位的殘疾人士院舍,另有附屬辦公室及附屬員工宿舍等。最新獲規劃署原則上不反對,城規會將於今日審議。


地盤面積約5000方呎,現為9層高商業大廈,計劃改裝為社會福利設施等,當中地下改裝用作附屬辦公室,樓上1至5樓則為殘疾人士院舍、提供約120至180個牀位,而6至7樓則為附屬宿舍,整個項目涉及可建總樓面約42389方呎,而是次改劃不會對容積率和建築高度作任何修改。

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