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長沙灣GGT高層單邊戶開價1800萬 [香港經濟日報] 2024-12-12

長沙灣區內舊式工廈近年相繼重建,為該區帶來全新形象,吸引不少優質企業進駐,由傳統工業區轉型為商業區,新近放售的Global Gateway Tower高層戶,叫價約1,800萬元。


特高樓底 附寫字樓裝修


美聯商業高級營業董事劉志威表示,獲委託獨家代理出售九龍長沙灣永康街63號Global Gateway Tower高層單位,面積約2,230平方呎,意向售價約1,800萬元,每平方呎叫價約8,072元。


是次放盤單位位處單邊,窗戶為夾角設計,可享開揚景觀及視野,同時單位亦附設寫字樓裝修及獨立冷氣系統,非常適合高科技、人工智能及創意公司進駐。至於大廈外牆採用落地玻璃,大堂設計優雅時尚,配備8部載客升降機及1部載貨升降機,媲美甲級商廈配套。


據市場成交資料,Global Gateway Tower以租務交投為主,其中新近承租的中層單位,面積約1,077平方呎,月租約2.7萬元,平均呎租為25元,另中層02室,面積約1,856平方呎,於今年中以約1,262萬元沽出,平均呎價約6,800元。


鄰近港鐵站 享地利之便


劉氏續稱,大廈地理位置優越,徒步至港鐵荔枝角站僅需2分鐘,附近亦設有多條巴士專綫,交通便捷。長沙灣因鄰近深圳灣、落馬洲口岸、港珠澳大橋等運輸基建,吸引大量企業進駐,商業氣氛濃厚。區內配套成熟,銀行及食肆等一應俱全。再者,放售單位質素極佳,加上樓底達15呎,為大廈及該區的罕有特點,叫價與其他質素較差的物業相近,可見其競爭力,料非常受市場歡迎。




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