長沙灣工廈樓齡參差呎價分野大 [香港經濟日報] 2026-02-04

長沙灣工廈樓價分野較大，部分近年新落成的新式工廈呎價達6,000至7,000元，但樓齡較舊的舊式工廈呎價則約3,000元水平。

維特健靈中心 均價6500元

當中位於長沙灣道918號的維特健靈中心，前稱環球商貿廣場一期，屬於樓齡不足2年的新式工廈，樓高27層，樓底約4.55米，採用玻璃幕牆設計，近期成交呎價約6,500元。

至於另一幢位於長沙灣青山道550至556號的新式工廈「江博士中心」，樓高約25層，同樣屬於玻璃幕牆設計，近期呎租由15至18元不等，例如低層約2,415平方呎單位，在上月以約3.6萬元租出，呎租約15元。

在舊式工廈方面，樓齡達55年的百美工業大廈，屬於14層高舊式工廈，早前低層C7及C8室，實用面積共約456平方呎，屬於銀主盤，在拍賣場上推出開價120萬元，最終獲搶高30萬元，約25%，以150萬元沽出，呎價約3,289元。

另外，長沙灣香港工業中心C座早前一間低層戶放售，面積約2,470平方呎，業主意向售價約900萬元，平均每呎叫價約3,644元。