長沙灣兼善里項目 地署啟動收地 [香港經濟日報] 2024-11-08

長沙灣兼善里/福華街項目，總數合計90個街號的舊樓，佔地8萬平方呎，市建局早在2021年啟動項目，去年4月提出收購建議，地政總署正式啟動收地程序。

項目範圍包括兼善里1至44號、福榮街535至573號（單數）、福華街544至588號（雙數）及青山道473至475A號（單數），佔地8萬平方呎。

根據資料顯示，市建局截至去年6月已經成功收購總數836份業權內707份業權，即約85%業權，並向發展局局長提出引用《收回土地條例》，相隔約1年多時間，地政總署正式啟動收地程序。

而據EPRC經濟地產庫顯示，在過去1年，市建局至少再成功收購46個住宅或舖位，估計現時持有業權達到逾9成。

重建住宅 提供逾1830伙

項目在重建後作住宅用途並附有零售或商業設施等，總樓面約59.7萬平方呎，聯同同區昌華街/長沙灣道項目，合計提供超過1,830伙。

據地政總署通告則指，合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。合資格商用物業佔用人，包括業主及租戶，可選擇領取特惠津貼，以取代因業務及相關損失而申索法定補償的權利。