長實紅磡海灣軒改建住宅今審議 [香港經濟日報] 2024-03-15

長實 （01113） 旗下紅磡海灣軒海景酒店早前變陣，向城規會申請改建約1,665伙住宅，而規劃署表示不反對申請，預計今日（15日）申請經城規會審議後，很大機會獲會方批准申請。

將提供約1665伙住宅

位於紅磡紅鸞道8號的海灣軒，屬於長實旗下4間「家庭式酒店」之一，用地現劃為「商業（2）」用途，地盤面積約21.9萬平方呎，現提供1,662間房間。根據長實提出的改裝方案，改建後的建築物高度及體積均與現時的相同，以總地積比約5倍計算，改建後總樓面約109.5萬平方呎，涉及5幢樓高20層的綜合大樓，將提供約1,665伙住宅，最低樓層將設有零售及餐飲設施。

規劃署最新文件指，改建後項目的高度及體積與現時的一樣，並不會對周邊景觀負面影響，亦不會對通風產生額外影響，而且交通影響評估顯示項目不會對周邊道路網絡構成負面的交通影響。

同時，即便項目改裝住宅後，尖沙咀合共有逾1.5萬個酒店房間，因此估計，經城規會審議後，申請很大機會獲會方批准。

事實上，酒店亦曾獲屋宇署批出建築圖則，以重建成2幢約15層高的雙子式商廈，總樓面料涉逾百萬平方呎。