長假效應將軍澳本月126宗交投月降2成 [香港經濟日報] 2025-12-19

臨近長假期，二手交投略為放緩，將軍澳區126宗買賣，按月跌2成，日出康城領凱低層4房戶905萬元易手，呎價9,000元。

市場消息指，將軍澳本月首17天，市場累計126宗二手交投，較上月同期的154宗，按月減少18%，雖然普遍放盤業主看俏後市不急於年底前沽貨，惟部分買家仍會加快入市市場筍盤，最新成交日出康城領凱9座低層RC室，實用1,002平方呎，4房套房另工人房間隔，獲買家以905萬元承接，呎價9,032元。原業主於2011年以732萬元購入，持貨14年帳賺173萬元，升值24%。

世宙頂層連天台 618萬沽

另外，馬鞍山區本月則暫錄46宗二手買賣，較上月同期減少2成。其中，聽濤雅苑6座中層B室，實用526平方呎，2房，向西南，望園景，以650萬元放盤，減10萬至640萬元成交，呎價12,167元。

反觀元朗區交投保持平穩，12月累錄83宗成交，與上月同期表現相若。其中，世宙新近錄得5座頂層連天台單位成交，實用429平方呎，2房間隔，叫價638萬元，議價後以618萬元易手，呎價14,406元，屬於理想價水平。參考市場資料，11月屋苑分層2房亦以相同價錢沽出，當時創屋苑同類單位19個月新高。