鍾楚義：政府應有「實招」 帶動商業氣氛 [香港經濟日報] 2025-08-19

商業房地產市場表現仍一般，資本策略主席鍾楚義（Mico）認為，政府要有實質措施，帶動商業氣氛，才令整體商用物業需求提高。

近來物業投資市場氣氛稍改善，甲廈亦有零星成交，但甲廈空置率仍高企。Mico表示，政府要有實際措施，吸引企業來港，不可只有口號，「例如常說推動總部經濟，但缺乏措施，企業為何在港設立總部，而非其他地方及國家呢？政府應發揮香港優勢，如作為一個國際金融中心，在美元體系中具有多項優點，亦可以稅務優惠吸引企業來港。」他指，必需要有更多大型企業來港，帶旺商業氣氛，才可令商用物業需求轉強。

住宅價見底 後市向好

至於住宅市場上，Mico指近來市場錄得不少成交，氣氛明顯較商業市場好，「相信住宅樓價開始見底回升，後市仍要留意啟德大型住宅樓盤開價，畢竟該區供應較多。」