鍾楚義：息口跌商業回報高具吸引力 [香港經濟日報] 2026-03-17

樓市轉好，資本策略主席鍾楚義（Mico）指，住宅市場已起動，息口回落後，商用物業回報率已吸引，料承接力向好。

對於近期樓市，Mico直指住宅氣氛一片向好，樓價在短短數月已反彈1成以上，「香港人一直有錢在手，只是早前氣氛麻麻，當有人開始入市，其他人便怕執輸，今年住宅市場必定無問題。」同時間，他認為當住宅樓價跑贏租金，回報率降至約3厘，「息口持續回落，拆息只要降至1.5至2厘，而商舖回報率現有4至5厘，比住宅回報更吸引，相信會出現承接力。」

市況轉好 銀行應取態寬鬆

既然市況好轉，Mico認為，銀行給予更多空間，「若不時向業主提出要降低借貸，我們便要預留一大筆資金，變相減少投資。只要銀行取態改變，便會釋出正面信息，讓更多財團重新投資，有利樓市。」