錦英苑銀主盤270萬拍賣低29%灣仔北海中心高層相連叫2214萬 [香港經濟日報] 2024-08-27

馬鞍山有山有水，環境清幽，受用家追捧，區內錦英苑一個銀主盤拍賣，面積554方呎，自由市場開價270萬，較銀行估價低29%。

黃開基拍賣行發言人表示，錦英苑E座錦達閣1樓2室，面積554方呎，屬3房間隔，自由市場開價270萬，較銀行估價380萬低29%，平均呎價4874元，將於8月28日(三)拍賣，同場共有20項物業可供競投。

554呎3房間隔

該單位間隔方正實用，全屋沒有窗台，裝修簡約型格，以淺灰及白色為主調，客廳闊落，雖然位處低層，屋內光線充足，廳及房間均充分引入自然光線。

廚房保持簇新，色調和諧，亦有足夠的收納空間，浴室則採乾濕分離設計，有效保持室內乾爽。

錦英苑位於馬鞍山錦英路9號，發展商為房委會，入伙日期由1991年11月開始，錦英苑共有10座，提供3500個單位，面積由401方呎至645方呎，物業位處山上，地勢高，空氣清新，部分單位更擁有山海雙景。

平均呎價4874元

錦英苑地勢高，交通稍為不便，步行至港鐵馬鞍山站，需要「走下山」，穿越另一個屋苑(富寶花園)的樓梯，需時約7至10分鐘，故此出入還是靠巴士或小巴為主。

校網方面，小學為89校網，有名氣的小學包括保良局莊啟程小學、聖公會馬鞍山主風小學及保良局雨川小學，中學為沙田區校網。

單位裝修簡約型格，以淺灰及白色為主調，雖然位處低層，屋內光線充足。