銅鑼灣駱克道全幢6億放售 [香港經濟日報] 2024-10-04

投資氣氛改善，現投資者放售駱克道全幢商廈，意向價約6億元。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，獲業主委託，出售銅鑼灣駱克道487至489號L'hart駱克駅。物業地盤面積約2,182平方呎，總建築面積約32,681平方呎。物業在2008年落成，以「現狀」形式及連租約出售。

出租率75% 飲食美容為主

該廈為一幢26層高銀座式大廈，每層建築面積約1,267至2,068平方呎，樓層高度約3.3米，目前主要由飲食及美容商舖承租。位置上，大廈正對港鐵銅鑼灣站出口。是次出售的物業意向價約為6億元，現時出租率超過75%，預計全部租出後每月租金收入約150萬元，按意向價計，回報率約3厘。資料顯示，物業由投資者林子峰持有，他於2017年以約9.65億元，向鎮科集團購入駱克駅全幢，現意向價已低於購入價近4成。