銅鑼灣樓強拍價28億 [東方日報] 2025-08-22

土地審裁處最新批出一宗舊樓強制拍賣個案，銅鑼灣快樂大廈一列舊樓昨日獲頒售賣令，強拍底價為28.38億元。據悉，項目由新世界發展（00017）或有關人士進行收購。

資料顯示，整個地盤涉及3個地段，由3幢相連舊樓組成，位於波斯富街54至76號、利園山道5至27號及羅素街60號，佔地約19,831方呎，現為一列落成於1963年的商住舊樓，面向波斯富街樓高9層，另一邊面向利園山道樓高6層。申請人於2022年入稟時集合約80.09至90.32%業權，最新增至約83.33至92.47%。

3年前申請估值45億

項目3年前提交強拍申請時，當時估值45.05億元，至今仍屬入稟申請時涉及金額最高的單一個案。

不過，若以獲批的強拍底價計，該地盤則「三甲不入」，歷年最大宗個案為鰂魚涌英皇道983至987A及濱海街16至94號項目，2023年8月准以底價63.1億元強拍，同年9月由恒基地產（00012）及太古地產（01972）統一業權。