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銅鑼灣東角道相連舖1.2億放售 [信報財經新聞] 2023-09-21

近期有不少發展商或相關人士放售甚至沽出工商舖投資物業,華人置業(00127)或相關人士委託代理放售銅鑼灣東角道相連地舖,意向價約1.2億元,呎價逾14萬元。


美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示,獲業主委託放售銅鑼灣東角道24至26號怡東商場地下相連地舖,建築面積共約832方呎,意向價約1.2億元,呎價約14.4萬元。


據了解,上述物業為怡東商場地下23及24號舖,由華人置業或相關人士持有,物業連租約放售,現時租客為法國廚具品牌Le Creuset,月租約25萬元,租期至2025年中,以意向售價計,料可享2.5厘回報。


資料顯示,上址毗鄰22號舖,建築面積約416方呎,於2013年7月曾錄2.33億元的成交紀錄,當時呎價達56萬元,以呎價作比較,是次放售物業較高位低逾74%。


豐泰地產則放售灣仔莊士敦道189號及譚臣道110號全幢物業,地盤面積約1466方呎,物業連地舖樓高6層,總建築面積約9637方呎。中原(工商舖)寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯透露,全幢物業以交吉形式放售,叫價逾2億元,呎價超過2萬元。


麗展賣旺角舖 賬賺1475萬


麗新發展(00488)或有關人士以2760萬元售出旺角基隆街58至60號地下及閣樓,總建築總面積約3800方呎,呎價約7263元。物業於2007年以1285萬元購入,持貨16年,賬面賺1475萬元或逾1.1倍。


市場消息透露,九龍塘聯合道320號建新中心低層地下(Lower Ground Floor)6號舖,建築面積約450方呎,以約580萬元沽出,呎價約1.29萬元。


該舖原業主為美聯集團(01200)或有關人士,於1997年以505萬元買入,舖位曾由美聯物業租用多年,如今交吉易手,舖價26年升值75萬元或14.9%。


另外,利嘉閣(工商舖)地產工商部分區董事文啟軒引述市場消息指出,國際行李箱品牌RIMOWA向第一集團承租長沙灣大南西街1018號工廈東方國際大廈低層3個單位,建築面積合共約4495方呎,月租約11.2萬元,呎租約25元。

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