銀禧花園2房租2萬呎租近40元近年高 [香港經濟日報] 2025-01-13

雖然臨近春節傳統租務淡季，惟租賃持續活躍，火炭銀禧花園2房戶2萬元租出，呎租近40元，創近年新高；另外籍空姐以1.35萬元，合租屯門御海灣1房戶，呎租39元。

火炭銀禧花園錄高租金成交個案，美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，單位為4座高層E室，實用506平方呎，2房戶，向東南，內附企理裝修，屬優質盤源，市場同類租盤緊拙，故獲本地家庭客以高價2萬元承租，實用呎租39.5元。業主早於2003年以138萬元購入，現可享超高回報。按現時市值約597萬元計算，單位租金回報率約4厘。

2空姐13500元 合租御海灣

此外，半新樓屯門御海灣錄得租賃，祥益地產區域董事黃慶德表示，單位為1座中層R室，實用343平方呎，1房連儲物室，日前獲2名外籍空姐合租，月租13,500元，平均呎租為39.4元。業主於2021年以695.8萬元購入，租金回報率約2.3厘。

內地專才持續租樓，包括小西灣富景花園2座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，月租叫價1.6萬元，放盤不足1星期以1.5萬元承租，實用呎租25元。新租客為專才家庭客，為方便小朋友上學，一直在物色小西灣的租盤，原心儀藍灣半島，但見上址附裝修及家電，遂即睇即租。業主則於2016年以585萬元買入，現享3.1厘租金回報。