銀湖‧天峰2房短炒5個月賺50萬 [香港經濟日報] 2025-11-14

二手持續錄短炒獲利成交，馬鞍山銀湖‧天峰2房戶短炒5個月，物業升值7%，業主帳面獲利50萬元離場。

近日市場交投氣氛正面，馬鞍山銀湖‧天峰11月暫錄4宗成交，最新7座中層F室，實用564平方呎，2房間隔，叫價798萬元，議價後以790萬元易手，呎價14,407元。原業主於今年6月以740萬元購入單位，持貨約半年，帳面獲利50萬元止賺離場，期內升值約7%。新買家為用家，見單位環境舒適而入市自用。

另外，買家加快入市步伐，將軍澳維景灣畔2房戶放盤1日沽出，單位為1期3座中層G室，實用512平方呎，以750萬元沽出，呎價約14,648元。據悉，成交單位放盤僅1天，吸引睇樓客參觀後即決定承接。原業主於2013年以約558萬元購入，持貨約12年帳面賺192萬元或升值34%。

而專才家庭客亦快速購入西半山俊傑花園自用，單位為中層D室，實用783平方呎，3房套房，向東北，望市景，最終以1,348萬元連車位成交，呎價17,216元。新買家為專才家庭客，為方便小朋友上學，睇樓後即時決定入市。