銀主散貨羅便臣道31號複式8100萬沽 [香港經濟日報] 2025-09-03

銀主盤存量連續8個月突破400伙大關，銀行加快步伐沽貨。市場消息透露，西半山羅便臣道31號一個銀主盤剛以8,100萬元易手。

資料顯示，西半山羅便臣道31號複式B室，實用面積2,297平方呎，屬於4房間隔，原業主早於2009年以約6,000萬元購入，2016年開始先後向不同財務公司加按借貸，最終淪為銀主盤。

代理指，銀主最初叫價8,300萬元放盤，至8月中減至8,183萬元，吸引多組買家還價洽購，最終以8,100萬元易手，呎價約3.5萬元。據悉，同一業主目前仍有一個羅便臣道31號高層B室，同樣因過度借貸淪為銀主盤，現時叫價3,700萬元放售中。

其次，土地註冊處資料顯示，屯門悅湖山莊10座高層F室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，業主自2014年起先後多次加按借貸，今年3月淪為銀主盤，銀主原本叫價355萬元（已補地價）放盤，最終以320萬元易手。

現約417個銀主盤 按月減5%

資料顯示，現時銀主盤存量約417個（包括住宅、工商舖及車位），較7月440個回調5%，反映銀行沽貨速度比新增銀主盤速度為快。