金飾店落戶旺角助穩核心區舖租 [香港經濟日報] 2025-01-07

金飾被廣泛用於節慶及送禮等場合，向來有一定捧場客，市場近日錄得金行相關個案，多位於旺角核心區，平均呎租約119至322元，有助穩定核心區租金跌勢。

其中旺角彌敦道648至652號皇上皇大廈地下至2樓B號舖近日獲租務成功，面積約5,062平方呎，並連外牆廣告位，新租金約60萬元，平均呎租約119元，較舊租金大幅回落逾4成。資料顯示，租客為港資金行，多年前曾租用上述舖位，後來由中資金行接手，如今中資金行改變經營策略退租，故由港資金行重新進駐。

彌敦道千呎舖 租19萬升1成

另外，彌敦道644號地下，面積約1,000平方呎，新租金約19萬元，平均呎租約190元，較舊租金上調逾1成。資料顯示，新租客為中資金行，由同區舖位「大舖搬細舖」，節省租金支出。

而彌敦道654至658號利威大廈地下B號舖亦獲港資金行承租，面積約900平方呎，新租金約29萬元，平均呎租約322元，較舊租金上調不足半成。資料顯示，租客為港資金行，取代舊租客中藥藥業公司，屬業務擴充。

美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，人們對金飾需求主要來自結婚或嬰兒滿月等喜慶儀式，用作送禮祝福之用。不過，因社會發展，年輕消費者相對不注重傳統文化，令消費者對金飾需求減少，金行亦會不時重整分店網絡，令經營更有效率。

游家成續指，金飾為高價商品，消費者傾向到實體店選購，故在淡市下仍會保留一定實體店，以吸引顧客。部分資金較為充足的金行，亦趁核心區舖位租金回落「細舖搬大舖」，或搬到人流較多地段，令租務成交相對較多。