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金鐘廊屬「寶地」抽起不賣 洽商戶續租 [信報財經新聞] 2024-03-01

商業市道氣氛未好轉,寫字樓空置率高企,位處金鐘核心地段的金鐘廊商業地皮推售部署也要變陣,發展局透露,考慮到現時經濟環境,加上政府正與現有租戶磋商續租安排,決定剔走該用地,不會滾存至2024/25年度(下年度)賣地表之中。


政府2023/24年度(本年度)賣地計劃共包括3幅商業地,惟全部未有推出招標,其中佔地約9.62萬方呎,可建總樓面面積接近107萬方呎的金鐘廊商業地,當時市場估值高達220億元,是本年度賣地表中最貴重的一幅地皮。


發展局局長甯漢豪昨天形容金鐘廊商業地是「寶地」,在目前經濟環境未活躍之際,政府亦正與現有租戶磋商續租,應給予合理的租期,故決定不滾存至下年度的賣地表中,視乎續租的租約,再決定會否重新納入2025/26年度的賣地表內。


剔除灣仔駱克道商地

政府同時剔除灣仔駱克道一幅商業地,甯漢豪解釋,該用地毗鄰將改建為國際調解院總部的舊灣仔警署,前述駱克道商業地暫時用作後援工地。


下年度賣地表將提供兩幅商業地,包括一直滾存的九龍東啟德第4C區4號商業及酒店地,以及新增的沙田石門安心街與安平街交界地皮。


對於政府抽走金鐘廊商業地皮,萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明預計,該用地未來一至兩年都不會再納入賣地計劃,希望向市場釋出訊息,中區核心商業區於中短期內不再有政府主導的新供應,減低對租金的壓力,亦有利消化待租樓面。仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示,抽走金鐘廊商業地皮,反映政府不希望像過去兩年般,在淡市低價賣地,避免浪費貴重地皮。

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