金源集團大廈全層呎價1.4萬新低 [香港經濟日報] 2025-10-21

商廈仍錄低價成交，灣仔新商廈金源集團大廈高層全層，一手以3,167萬元沽出，呎價1.4萬，較兩年前高峰期回落約4成。

資料顯示，金源集團大廈錄得全層買賣，涉及高層全層，面積約2,243平方呎，以約3166.8萬元成交，呎價約1.41萬元。按此成交呎價計，為物業開售以來新低。

翻查資料，該廈由宏基資本 （02288） 發展，位於灣仔謝斐道218號的Novo Jaffe，物業樓高27層，3至30樓為寫字樓用途，每層面積約2,243平方呎，部分樓層將分間細單位，面積約469至550平方呎起。

22年落成 金源米業購3層

2022年項目落成，當時正值港鐵會展站落成，業主展開拆售，並獲不少名人入市，包括25樓全層，面積約2,243平方呎，並連50平方呎平台，以5,047萬元售出，呎價約2.25萬元，買家為「三太」陳婉珍。此外，金源米業以1.59億元購入物業18、29及30樓，3層樓面每層面積約2,243平方呎，其中30樓為頂層單位，呎價高見2.5萬元，為項目呎價新高，並獲大廈命名權。近一年整體甲廈價大幅回調，該廈去年曾錄一宗細單位成交，單位面積約526平方呎，成交價750萬元，呎價約1.42萬元。若按最新成交價計，再打破呎價新低，按是次高層單位計，亦已較高峰期回落約4成。

億京中心 呎價6800元

近期商廈買賣成交增，惟價格仍在低位徘徊。消息稱，九龍灣億京中心A座中層C室，面積約1,652平方呎，以1,123萬元成交，呎價約6,800元，仍在近期低位徘徊。