金星工廈6.33億一統業權 每呎樓面地價2357元 [星島日報] 2024-07-05

由財團併購多時的葵涌金星工業大廈，昨日以底價約6.33億「一口價」統一業權，以重建總樓面計算，每方呎樓面地價約2357元。

該項目早於2022年向土地審裁處申請強拍，今年5月獲土地審裁處批出強拍令，底價為6.33億，上述項目位於葵涌大連排道45至51號，現址為一幢7層高工廈，早於1972年落成，至今樓齡約52年，地盤面積約23570方呎。

資料顯示，該工廈早前獲城規會批准重建成1幢樓高20層、另有2層地庫的財團6.33億統一，涉及總樓面約26.86萬方呎。

數據中心用地有價有市

業內人士表示，儘管樓市放緩，近年強制拍賣市場上連番出現流拍，財團或發展商不再進取，因「計不到數」而褪軚，上述工廈如期拍出，皆因物業已獲批建數據中心，在市場上炙手可熱仍具需求，未因淡市而受影響。

事實上，過往在政府招標的公開投地市場，可作數據中心的工業地有價有市。

2021年1月，粉嶺安樂門街工業地，由新加坡基金豐樹產業以8.1294億投得，力壓8間財團奪得，每方呎樓面地價約3750元，並創新界北工業地樓面呎價新高。及至2022年1月，由其士國際以2.974億、力壓2大財團奪得粉嶺安居街工業地，每方呎樓面地價約3387元。