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醫管局租九龍灣啟匯 呎租約17元涉約10萬呎樓面 今年區內甲廈最大宗 [香港經濟日報] 2023-08-23

東九龍甲廈樓面獲公用機構租用,九龍灣啟匯商廈約10萬平方呎樓面,獲醫管局租用,據悉呎租約17元,成今年區內最大手成交。醫管局原租用九龍灣展貿中心,因物業即將拆卸重建,現作同區搬遷。


資本策略 (00497) 表示,九龍灣甲級商廈啓匯(Harbourside HQ),獲醫院管理局轄下主要部門落實承租,以配合啟德發展計劃中未來醫療及商業核心計劃,涉及2層半,樓面達10萬平方呎,成為今年九龍東最大宗的甲級辦公室大樓面租賃成交。


資策財團持有 出租率7成


據了解,醫管局目前租用九龍灣展貿中心商廈,由於業主已有重建計劃,需作同區搬遷,而啟匯在位置上,鄰近香港兒童醫院及正在興建的啟德新急症醫院,故非常適合使用。消息指,是次成交呎租約17元。


啟匯原為南豐旗下傲騰廣場,資本策略等合組財團於2018年購入後進行翻新。物業總樓面約77萬平方呎,現時出租率約7成,租客包括銀行、科技、媒體及電訊中心以及共享工作間等。


星光行高層戶 790萬沽


近期不少東九龍甲廈租務成交,來自九龍灣展貿中心租客陸續遷出,包括一家印刷公司,租用觀塘創紀之城一期中層單位,面積約1.2萬平方呎,呎租約23元。


另買賣方面,消息指,尖沙咀星光行高層16室,面積約878平方呎,以約790萬元成交,呎價約9,000元。


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