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醫務所需求增民生區錄租務 [香港經濟日報] 2025-01-07

醫務所屬民生行業,需求穩定,多設於民生區。市場近日錄得相關租務,平均呎租約97至193元。


香港仔大道地舖 5.4萬租


其中西環卑路乍街35A號翡翠閣地下34號舖,獲醫務所租用,面積約300平方呎,新租金約2.9萬元,平均呎租約97元。該區屬民生區,附近以住宅為主,商舖組合亦多以民生商戶為主。


另外,香港仔大道171號金豐大廈地下G號舖,同獲醫務所租用,面積約280平方呎,新租金約5.4萬元,平均呎租約193元,較舊租金上調不足半成。舖位位處民生旺段,社區發展成熟,居民消費力強,故租金表現較為平穩。


美聯旺舖營業董事陸澤森表示,傳統醫務所多設於民生區,客源以區內居民為主,因此若區內人口沒有大幅增長的情況下,醫務所數量都會較為穩定。另外,因醫務所多不會設於人流多的位置,故租金方面亦較為相宜,加上需求穩定,極少出現搬遷的情況,故多以續租成交為主。


陸澤森續指,因香港醫療行業質素較有保證,故亦吸引大型醫療集團租用核心區舖位,主攻高收入及內地客群。因近年人口老化,加上政府積極引入高端人才來港,料市場對醫療需求將有增無減,有利行業發展。



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