酷點50萬租九龍城全幢酒店 作學生宿舍 [香港經濟日報] 2026年3月9日

學生宿舍租務持續，消息指，學生宿舍營運商「酷點」，以約50萬元租用九龍城太子道西全幢酒店。

市場消息指，九龍城錄全幢酒店租務，涉及太子道西380號，物業由投資者羅守弘持有，數年前拆卸舊樓重建，酒店於今年1月落成。物業樓高13層，總樓面約12,650平方呎。酒店每層不足1千呎，涉及4間房，總房間涉44間。

涉44間房 原為冠藍軒‧啟德

據了解，業主原把物業定為紅茶館酒店集團旗下品牌冠藍軒‧啟德使用，去年開始營運及招租，大床客房30晚月租為13,800元，酒店一樓設有公用廚房，設備包括電磁爐、微波爐、雪櫃及咖啡機。消息指，現項目以每月約50萬元租出，平均每房月租約11,363元。

消息稱，新租客酷點，主攻學生宿舍作長綫收租。該集團於疫情期間開始業務，以大包租形式，租用住宅及酒店等，再分租給學生。據了解，在香港營運多個學生宿舍據點，現提供2,500個宿位，8至9成來自內地生入住。

該集團逾半宿位坐落地點位於油尖旺區，包括油麻地彌敦道凱都酒店，以及早前租同區Casa酒店全幢，日後提供160個宿位。如今集團增加據點，租用九龍城酒店，相信看準物業位處市區，亦鄰近九龍塘城市大學，料可吸引學生入住。只作內部傳閱及參考用途