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酒樓趁租金回落 紛續租保據點 [香港經濟日報] 2023-10-24

疫情過後大型宴會活動解除限制,料增加中式酒家需求,租戶趁機簽平約續租鎖定成本。此外,目前租客一般以「頂手」方式進場,好處是可沿用舊有設備,而租金方面亦有一定調整空間,有助節省成本。


當中尖沙咀東部麼地道68號帝國中心1樓101、101A、1號舖,面積1.7萬平方呎,由中式酒家續租,新租金約74.6萬元,平均呎租約44元。資料顯示,續租租金下調幅度約兩成。


另外,觀塘開源道79號鱷魚恤中心7樓,新近亦獲中式酒家承租,舖位面積約10,680平方呎,新租金44.3萬元,平均呎租約41元。新租金下調幅度約一成半。


大角咀奧柏.御峰舖月租25萬


民生區亦見中式酒樓租用,大角咀櫸樹街88號奧柏.御峰1樓103至108號舖,近日獲中式酒家續租,舖位面積約10,687平方呎,新租金25萬元,平均呎租約23元。


美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示,除續租以外,目前中式酒樓的租客一般以「頂手」方式進場,好處是可沿用舊有裝修及設備,亦毋須重新招聘員工,租金方面亦有一定調整空間,有助節省成本。


游家成表示,雖然政府放寬防疫限制,但本港整體經濟表現疲弱,令市場對大型宴會需求減少,中式酒樓生意復甦步伐較預期緩慢。相對而言,較多新屋苑落成的地區,如將軍澳及啟德,因年輕人口較多,消費力較高,令相關地區租務表現較為理想,有望跑出。


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