鄭家純妻所持天后柏傲山2房3.8萬租出 [香港經濟日報] 2025-10-27

政府大力輸入各項專才，住屋需求持續帶動租務交投。不少名人趁旺市租出手上單位。其中，新世界 （00017） 主席鄭家純妻子葉美卿名下，位於天后柏傲山2房單位，以每月3.8萬元租出，租金回報約2.8厘。

市場消息透露，大坑柏傲山本月暫錄3宗租務成交，其中柏傲山3座中層D室，實用面積595平方呎，原裝屬於2房間隔，以3.8萬租出，呎租約64元，較2023年舊租金3.7萬元，微升2.7%。

呎租64 租金回報約2.8厘

據了解，單位業主為新世界主席鄭家純配偶葉美卿（KATHERINE），她於2018年以約1.3億元，購入柏傲山5個單位，3座3個相連樓層的D室，以4,933.6萬元購入，呎價27,639元，即上述單位租金回報約2.8厘。

同座另一個稍低1層的D室，今年5月以3.65萬萬元租出，若與最新成交的單位月租3.8萬元計，同類單位相差半年租金升幅約4.1%。

資料顯示，鄭家純妻子葉美卿近年頗活躍於市場，多次購買新世界系內物業，例如尖沙咀名鑄、西營盤瑧蓺、北角柏傲山等，今年2月又以1486.9萬元，購入北角皇都2個單位。

葉美卿多次購新世界系內物業

至於其他項目方面，葉美卿於2021年以約6,800萬元，購入揚海4個單位，同年又以約4.5億元，購入山頂道8號A1座中層A、B室相連單位，實用面積4,265平方呎，採4房間隔，單位今年8月以45萬元租出，呎租約106元，較舊租金升12%，租金回報僅1.2厘。

至於其他租務方面，市場消息透露，大坑愉富大廈B座低層2室，實用面積1,857平方呎，連2個車位以月租約6.3萬元租出，呎租34元。據悉，業主為香港科技園公司主席查毅超家族，單位早於2001年以約1,000萬元購入，現享約7.6厘租金回報。