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鄧鉅明愉景灣獨立屋9千萬高價沽 [香港經濟日報] 2024-07-23

樓市撤辣後,帶動換樓鏈轉活,優質大單位需求上升,有投資者趁機沽貨。人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明,剛以約9,000萬元,沽出愉景灣海蜂徑一幢獨立屋,造價創愉景灣歷史次高。


市場消息透露,愉景灣3期蔚陽海蜂徑單號屋,實用面積4,853平方呎,屬於4房間隔,並連約4,870平方呎獨立花園及1,065平方呎平台,並設有私家泳池,屬區內罕有供應大屋,業主原本叫價1.6億元放盤,議價後以約9,000萬元售出,呎價18,545元,成交價屬屋苑歷來第二貴,比同區全新洋房更貴。區內代理指出,愉景灣不少洋房屬排屋設計,而此洋房坐落單邊,屬於獨立屋,而且三面單邊可望海景,故造價較貴。


呎價18545元 17年賺3320萬


資料顯示,單位由速利有限公司名義持有,公司董事為人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明家人,該公司早於2007年以5,680萬元購入上述洋房收租,高峰期月租達25萬元,而是次易手約17年帳面獲利3,320萬元。


據了解,「太子鄧」近期頻頻減持手上物業,例如九龍城獅子石道松林低層單位,實用面積424平方呎,屬於1房間隔,並連約719平方呎平台,鄧氏早於2010年以約567萬元購入,是次易手帳面獲利124萬元離場,期內單位升值22%。


至於其他豪宅成交方面,土地註冊處資料顯示,大埔燕子里海景山莊雙號屋,實用面積2,333平方呎,連約1,302平方呎花園,剛以約4,000萬元易手。




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