鄧成波家族6250萬沽佐敦舊樓 [信報財經新聞] 2024-06-19

資深投資者「舖王」鄧成波家族再大幅蝕讓散貨，新近以6250萬元售出佐敦廟街及西貢街單邊全幢舊樓物業，持貨超過7年賬面勁輸3250萬元。

市場消息指出，佐敦廟街156至158號全幢物業，坐落廟街及西貢街單邊，樓高6層，地下為商舖，1至5樓為住宅，總建築面積約8341方呎，早前以意向價約1.06億元放售，最終大劈價4350萬元或41%，以6250萬元成交，呎價約7493元。物業連租約，月租收入約20.5萬元，買家可享3.9厘租金回報。

該物業由資深投資者「舖王」鄧成波家族於2017年5月以9500萬元購入，持貨逾7年，賬面蝕讓3250萬元，貶值34.2%。

市場稱，深水埗鴨寮街173至175號地下B舖，建築面積約702方呎，去年底起以4000萬元放售，最終以1980萬元沽出，呎價約2.82萬元，累積減價2020萬元或50.5%。據悉舖位分間出租予3個不同租客，月租共10.75萬元，租金回報約6.5厘。

上述舖位原業主於2012年9月斥資3080萬元入市，賬面虧損1100萬元，舖價近12年間貶值35.7%。

旺角商廈金鑽璽全層蝕本價放售

另外，中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事馬振順表示，旺角彌敦道703號銀座式商廈金鑽璽10樓全層，建築面積約1975方呎，原以意向價約2300萬元放售，呎價約1.16萬元。

據了解，業主於2012年8月以3476萬元一手買入，現以蝕本價的1176萬元放賣，而且價格可再商議。同時，單位以每月約6.6萬元招租，呎租約33.4元。該單位曾由會所租用數年，當時月租約9萬元。