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鄧成波家族2080萬沽駱克道舖1個月內連售4物業共套3.6億 [香港經濟日報] 2024-04-19

高息持續,持重貨業主加快沽貨。消息指,鄧成波家族以2080萬,沽出灣仔駱克道舖,單計一個月內,已先後出售4項物業,套現逾3.6億。


市場消息指,灣仔駱克道205至217號立德大廈地下1C舖,面積約800平方呎,以2,080萬元成交,呎價約2.6萬元。舖位現由建材店以每月8萬元租用,回報率約4.6厘。事實上,該地段以建材店租客為主,租務相對穩定。


2.5億購入物業 其中1舖沽出


翻查資料,舖位由鄧成波家族持有,2018年波叔於舖市高峰期時,以2.5億元向老牌業主購入灣仔立德大廈地下部分舖位及1樓、2樓全層,租客為建材,工程,地產等,1至2樓租客為酒店,現家族沽出其中一地舖。


在高息環境下,投資者紛加快沽貨減磅,鄧成波家族近期積極沽貨,包括日前以3,250萬元,沽出尖沙咀加連威老道43號地舖。翻查資料,鄧成波於2010年7,000萬元購入舖位,家族14年蝕逾半離場。


此外,上星期家族亦先後沽售兩項銀碼較大物業,包括以約1.65億元沽出灣仔軒尼詩道煥然樓全幢商住大廈,買家為一家財務公司,另連同以1.5億元,把駱駝漆大廈地舖售予伯恩光學楊建文,4項物業沽出共套現逾3.6億元。


另消息稱,元朗合益路50至68號地下舖位,面積約850平方呎,以約3,328萬元成交,呎價約3.9萬元。


舖位每月租金收入約6.1萬元,回報率約2.2厘。




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