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鄧成波家族19億放售兩商場 油麻地寶寧蝕讓放盤荃灣海濱大幅減價 [星島日報] 2023-05-18

鄧成波家族以逾19億放售兩個商場,油麻地彌敦道寶寧大廈基座商場意向價7.2億,較9年前購入價低13%,荃灣海濱商場亦大幅減價,項目於高峰期叫價20億,最新意向12億。


上述包括油麻地彌敦道525至543A號寶寧大廈地下至3樓,鄧成波家族於2014年以8.3億購入,打造以醫療為主題的美迪寧商場,現址則包括食肆及水療等租客。


油麻地商場意向7.2億


高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示,該項目意向價7.2億,總建築面積約6.23萬方呎,地鋪適合金鋪、藥房、零售及餐飲等,1樓至3樓外牆廣告闊逾300呎,坐落大單邊,項目毗鄰港鐵站出口,鄰近油麻地果欄、戲院、紅磚屋、舊油麻地警署等景點。


高力資本市場及投資服務部董事鄭元禮表示,該項目地鋪約6600方呎,部分落實租予食肆,其餘待租中,市值呎租約150至200元,1至3樓每層約1.6至1.8萬方呎,市值呎租35至60元,現時1樓交吉,2至3樓租客為水療店,若悉數租出,月租料300至350萬,回報逾5厘。


荃灣海濱廣場全幢於疫情前曾叫價逾20億,最新意向價12億。戴德梁行執行董事葉健均表示,海濱廣場位於怡樂街1至9號及2至12號,怡康街1至7號及2至12號,總面積約24萬方呎,共設171個車位,意向價約12億,扣減車位價值約2億,商場呎價僅約4166元,截標日期6月19日。


海濱廣場呎價4166元


市場資料顯示,該家族在2015年以約8.2億收購該項目,曾計畫翻新為國際學校或醫療中心,疫情前叫價逾20億放盤,至去年曾以13億放售。


鄧成波家族於2014年以8.3億購入,打造以醫療為主題的美迪寧商場,現時則以7.2億放售。

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