top of page

鄧成波家族蝕千萬沽砵蘭街舖 [明報] 2023-05-24

雖然本港舖市市道,在香港和內地恢復通關後有所反彈,但仍有個別投資者蝕讓沽貨,其中已故「舖王」鄧成波的家族成員,新近售出油麻地砵蘭街一個已交吉的舖位,作價約7450萬元,該家族持貨約6年,帳面蝕1050萬元。


地下連閣樓3780 呎 呎價1.97萬


上述物業為砵蘭街78 至84 號幸運大廈地下 A至B舖,舖位面積2134方呎,連1646方呎閣樓,總面積合共約3780方呎,若以成交價7450萬元計,折合呎價約1.97萬元。資料顯示,鄧成波家族於2017 年購入相關舖位,當時作價8500萬元,換言之,持貨6年後售出物業,該家族帳面蝕1050萬元,蝕幅約12%。


羅守輝3800萬沽筲箕灣舖賺三成


至於近月連環沽貨的資深投資者羅守輝或相關人士,新近再以約3800萬元,售出筲箕灣南安街61號地下61A、61B、63、65號舖、及南康街4號地下A號舖,舖位面積合共3053方呎,折合呎價約1.25萬元;舖位現時租金約13.5萬元,意味新買家可享4.3 厘租金回報。資料顯示,羅守輝等於2016 年以2870 萬元購入上述物業,現帳面獲利930萬元,賺幅約32%。


此外,近期積極擴展迷你倉業務的建華集團,近期多次入市工廈物業;資料顯示,沙田安盛工業大廈6 樓A 、B 室,面積合共8200 方呎,早前以3328萬元易手,折合呎價4058元,買家分別以陞御有限公司、遠璟有限公司名義登記,前者董事為建華集團行政總裁凌偉業,後者董事為RISING NATION INVESTMENT HOLDING LIMITED ,惟其登記地址為建華位於長沙灣之寫字樓,意味上述兩單位均由建華或相關人士購入。


另外,由「磁帶大王」陳秉志持有的黃竹坑香葉道4 號怡達工廠大廈約38.8% 業權,新近於市場放售,意向價約7.27億元。


中原(工商舖)工商部副分區營業董事魏漣表示,今批物業涉及怡達工廠大廈共約28個單位,面積約2545 至7310 方呎,總面積合共約為93,275方呎,以意向價約7.27億元計,意向呎價約7800元。物業全數單位連租約,市值租金約14元至18元。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

地契自動續期50年掃除樓市隱憂 [香港經濟日報] 2024-07-15

香港政府租契續期條例已於今年7月5日生效,自此凡是地契到期均可自動獲得續期50年,也即是可以跨越2047年6月30日。這次的租契續期條例意義可說是非常重大,可以正式掃除香港樓市在土地使用年期上的隱憂,有利穩定香港樓市。 在新的續期條例機制下,由地政總署定期在租契到期前,於香港政府憲報刊登有關地契續期公告,免卻業權人逐一簽立續期文件的繁複手續和費用,真正可以做到「續期免簽約快捷又方便」,絕對稱得上是

裝修成本高礙企業搬遷興趣 [香港經濟日報] 2024-07-15

裝修成本高,往往影響企業搬遷興趣。高力香港項目管理主管黃烱榮指,若單位留下上手租客的裝修,反而吸引了客戶搬遷。他又提到,開放式辦公室已成熟,多個行業亦採取相關方案。 高力除了協助企業尋找辦公室,亦為機構提供室內裝修、設計及布局等意見,為企業作長期部署。黃烱榮指,一個精心設計的預算管理計劃,可避免不必要的超支情況,企業可以調整辦公空間需求,提高營運效率。 前租客留裝修 利企業承租 他提到,辦公室裝修

甲廈租務料加快看好保險業擴充高力顏慧萍 [香港經濟日報] 2024-07-15

第二季大手甲廈租務上升,高力香港企業客戶服務主管顏慧萍看好第三季租務會加快,保險業擴充步伐最快,而租務活動上仍以全新物業成焦點。她亦指,大業主首要目標是提高出租率,料全年租金仍下跌約7%。 較早前,高力進行《香港寫字樓租戶調查2024》,訪問385個不同租客,超過四分之一,涉及27%的公司希望今年縮小辦公室面積,較去年調查的21%為高,反映對未來12個月的營商環境普遍信心下滑,所以把辦公室租金成本

Commentaires


bottom of page