鄧成波家族海濱廣場銀主盤 估值8億 [香港經濟日報] 2024-07-05

鄧成波家族旗下物業接連淪銀主盤，原持有的荃灣海濱廣場商場遭接管，現委託測量師行放售，市值約8億元。

11層商場設計 連171車位

高力及萊坊表示，承接管人命委託為聯合獨家代理，放售荃灣海濱花園海濱廣場停車場及商場部分。物業坐落於荃灣永順街及怡樂街交界，物業建於1990年，為11層直立式商場設計，包括地下至8樓及2層地庫。商場總建築面積約24.3萬平方呎，並提供156個私家車位和15個客貨車位。市場人士估計，物業市值約8億元，呎價約3,296元。

翻查資料，由鄧成波家族持有，波叔於2015年以8.2億元購入，惟該商場已交吉多年，雖然曾於2018年改作「實境喪屍館」場地（遊戲場地），惟「實境喪屍館」結束後便繼續丟空，坊間戲稱為「荃灣死場」。近年家族多次放售該商場，高峰期叫價高見逾20億元，去年兩度放售，意向價先後降至12億及9億元，未獲承接。今年鄧成波家族不少物業淪為銀主盤，而海濱廣場未能出售下，終淪銀主盤。近期鄧成波家族物業連環淪銀主盤，包括日前屯門悅品酒店亦遭接管並進行放售，市值約15億元。