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鄧成波家族放售深水埗舊樓 估值1.8億 [大公報] 2023-03-31

近年不斷放售物業的鄧成波家族,現趁樓市反彈,即放售深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住大廈,市場估值約1.8億元。


該幢大廈於2001年落成,樓齡逾20年。物業樓高14層,地下及1樓為零售商舖,2至13樓提供24個住宅單位,現按現狀及連租約出售。


仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,物業位置方便,附近有南昌站及深水埗站,吸引不少學生及上班族租用,現時租務情況理想,新買家可考慮改裝作學生宿舍,租金或可倍增。另附近又有不少大型重建項目,包括新世界發展、萬科和百利保等發展商主導的住宅項目。而市建局又快將於深水埗進行地區研究,推動重建工作,該區正在持續轉型中。


布力徑10號獲數十買家查詢


此外,被銀行接管並於市場放售的山頂布力徑10號B號屋,據了解,早前有數十個買家查詢,然負責代理銷售的中原地產及世邦魏理仕,暫所收到的意向價未達銀主要求,現繼續接受有興趣買家洽購中。


該屋的實用面積約5171方呎,市場估值約8.8億元,即意向呎價約17萬元。該屋原由恒大集團許家印所有。許氏於2010年透過公司轉讓形式,向新世界(00017)購入布力徑10號獨立屋,除B號屋外,據知,還有C號及E號屋,惟均已被銀主接管。

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