top of page

鄧成波家族放售油麻地商場值7.2億 [東方日報] 2023-05-18

通關後本港商舖買賣轉趨熱鬧,鄧成波家族持有的油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場,趁勢透過高力代理推出市場放售,市值約7.2億元。


該物業總建築面積約62,300方呎,包括地下面積約6,600方呎,設有獨立入口,內置扶手梯及3部升降機連接1至3樓,可打造成區內特色主題商場,同時,業主可享有基座商場外牆廣告權,廣告位總闊度逾300呎。


石門商廈特色戶貶值8%


高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示,項目地下及2至3樓仍有租客,一樓交吉,預計核心區零售店舖年內租賃回報按年可增長約8%。該行資本市場及投資服務部董事鄭元禮稱,整個物業重新出租,估計每月總租金可達300萬至350萬元,回報率達5厘以上。資料顯示,項目約9年前以約8.3億元購入。另外,上述家族亦再放售荃灣海濱廣場,意向價約12億元,較去年低約一億元。


此外,中原(工商舖)張志傑透露,沙田石門W LUXE高層S5室連平台特色商廈單位,面積約1,105方呎,平台約245方呎,成交價約1,680萬元,呎價約15,204元為項目自2021年4月以來呎價新高。


市場資料顯示,該單位原業主於2018年以約1,821萬元購入,現時轉售帳面損失約141萬元,物業貶值近8%。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

荃灣美港貨倉市值20億招標 [星島日報] 2024-05-17

位處荃灣鬧市的美港貨倉又有「紅磚屋」之稱,物業荒廢數十年,即將推出招標,市值20億。 美港貨倉共有2幢,由數名老牌業主持有,惟個別業主失聯,其他業主決定向法庭申請,並交由清盤人招標出售,截標日期7月8日。美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬方呎,美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.54萬方呎,兩項目總樓面現址約19.7萬方呎,極具重建價值。 佔地7萬方呎 該2幢貨倉佔地達7萬方呎,可補地價重建商業物業

中旅社等放售一籃子物業 中環北角項目成焦點 [星島日報] 2024-05-17

中旅社及相關人士持有標售一籃子物業,位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業,建築面積合共約16063方呎,總估值達2.91億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該項目推出標售,有意投標者可一併或單獨購入上述物業,截標日期2024年7月3日。 估值合共2.91億 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該名業主一直持續檢視及優化其投資組合

傳個別大行收緊工商舖按揭 [星島日報] 2024-05-17

市傳個別大型銀行收緊工商物業按揭,恒生銀行(011)除了上調工商舖按揭息率至大約P(最優惠利率,現為5.875厘)水平,更暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請;中銀香港(2388)則把工商物業按揭息率調高至P以上。 綜合市場人士指出,不排除其他銀行有機會跟隨,若所有大行齊齊收緊工商舖按揭,將令該類物業價格進一步受壓。 市場消息指,恒生將工商物業按揭息率由約P減1.5厘,上調至約P,更暫停受理樓齡有30

Comments


bottom of page