鄧成波家族再放售西貢5廠房 估值9.5億 [大公報] 2024-09-03

已故「舖王」鄧成波家族陸續減持物業，新近推出西貢康定街5幢廠房，佔地共13萬方呎，最新市場估值約9.5億元，較一年前放售價下調逾3成。

仲量聯行表示，上述5幢工廈廠房以公開邀約形式放售，物業位於西貢對面海，由5個獨立地段、合共5幢高規格廠房組成，分布於康定路1號、2號、6號、7號及9號，地盤總面積約12.95萬方呎，現存廠房總建築面積約38.35萬方呎，每座面積介乎約5.3萬至10萬方呎。仲量聯行指，該物業以部分交吉、部分連現有租約及以「現狀」出售，買家可整批收購，亦可獨立單幢洽購，意向書截止日期稍後公布。

是次放售的5幢廠房，除了可翻新和改裝為倉儲或物流中心，作長線收租用途。由於該土地現劃為「住宅（戊類）1」用途，買家亦可申請契約修訂，支付補地價後，將物業重建為住宅項目。值得留意，該物業於2021年11月獲城規會批准，可重建為5幢安老院舍及相關設施。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，是次放售項目位於西貢罕有大型片區，佔地近13萬方呎，具有多元化發展的獨特潛力，預料吸引發展商和投資者的關注。翻查資料，鄧成波家族早於2020年開始放售上述廠房，最初意向價25億元，去年降至14億元，按市場最新估值9.5億元計算，較1年前意向價低逾3成。

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