top of page

違一手例首判監代理上訴敗囚兩月 [香港經濟日報] 2024-04-12

30歲地產代理涉推銷青衣某私樓的樓花時,向客戶誇大樓底高度達3.5米,涉案代理早前承認2項傳布虛假或具誤導性資料罪,被判囚2個月,為條例實施10年以來首判囚個案。涉案代理提出上訴,昨被駁回。


上訴人李承德(30歲),早前承認2項傳布虛假或具誤導性資料罪,違反《一手住宅銷售條例》78條,為條例實施10年以來首宗地產代理判囚個案。


官指須有誠信 不能吹噓


案發於2019年12月6日,控罪指,被告在香港傳布資料,而該資料相當可能會誘使另一人購買指明住宅物業,即陳述青衣明翹匯第1座某室有特高樓底3.65米,及明翹匯1樓特色戶樓高3.5米(可建閣樓)。


法官於判詞指,本案涉及違反誠信,上訴人為了落實交易收取佣金,向客戶提供錯誤資料。涉案的單位以「樓花」形式發售,客戶沒有機會看過「現樓」,只能信賴上訴人提供的資料。上訴人的行為實屬蓄意,並非罔顧,加重其刑責。


法官指,地產代理不是一般售貨員,而是必須具誠信,更不能胡亂吹噓,作出不實和誤導的陳述。法官考慮到立法原意和案情的嚴重性後,認同原審裁判官的判刑,駁回上訴。


此外,一手住宅物業銷售監管局指,歡迎法庭的裁決,並提醒地產代理應熟悉條例及向準買家提供正確資料。


案情指,案發時上訴人為利嘉閣地產有限公司地產代理,上訴人於2019年12月6日向事主陳女士表示,明翹匯一單位擁有3.65米特高樓底。同月8日,上訴人透過Whatsapp告知陳,以上發展項目可供出售,向陳傳送明翹匯特色單位的圖像,指單位樓底高度達3.5米,可建造閣樓。陳其後就特色戶簽訂臨時買賣合約。根據量度顯示,該單位樓底高度介乎2,355毫米至2,953毫米。


1 view0 comments

Recent Posts

See All

金融機構對地產業有信心 [香港經濟日報] 2024-05-29

日前新鴻基地產 (00016) 成功獲得一筆230億港元的5年期銀團貸款,此筆巨額貸款由23家內地、國際和本地金融機構共同籌組,反應相當熱烈,並以超額認購5倍完成。 雖然新地沒有公布本次貸款的利率多少,但是根據以往經驗,估計在最優惠利率(Hibor)加某個點子,大概H+1左右,即實際利率在5厘到6厘之間,比其他同業的借貸利率便宜。當然,新地的財政評級屬於A1級別,並非其他中小企業和地產投資者能夠與

減息與否視乎未來數據 [香港經濟日報] 2024-05-29

聯儲局仍有成員覺得未來尚有減息可能性,但視乎數個月後的數據而定。另有成員沃勒則指出,聯儲局「今年只會減息一次」這種想法,並沒有太多的合理性。突然間,聯儲成員對減息普遍唱淡。難怪5月23日晶片領導者輝達業績大漲,卻未能令納指報升,美道更暴跌605點或1.5%。減息機會下降不利美國及全球股市及樓市投資市場,未來勢必反覆。 聯儲局在早前發表貨幣政策會議紀錄,表示對抗通脹工作缺乏進展,對推進減息行動未有足

北都研加強對外宣傳 吸投資者 [香港經濟日報] 2024-05-29

北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒出席立法會小組委員會議上指出,在加強對外宣傳方面,可以出版小冊子針對外來投資者及專才提供北都資訊,包括各發展區步伐等。 民建聯新界北立法會議員劉國勳表示歡迎,並稱應發表產業政策包,包括產業政策如何落地,如何招商引資等。

コメント


bottom of page