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逾70項目採組裝合成建築住宅佔半 [香港經濟日報] 2023-04-27

政府推「組裝合成」(Modular Integrated Construction,MiC)建築法,據發展局指,至今累積逾70個項目採用,一半屬於住宅項目。當局透過10%組裝合成樓面豁免,以及4%建築高限豁免,鼓勵業界使用。


豁免部分樓面高限吸引業界


根據發展局書面回覆立法會質詢時表示,現時採用MiC建築法興建的項目已超過70個,其中35個或一半屬於住宅項目,包括公私營住宅及過渡性房屋,另有25個屬於辦公大樓、學校、紀律部隊宿舍、醫院等,其餘15個則為學生宿舍及青年旅舍項目。


對於MiC技術帶來的成本效益,發展局局長甯漢豪強調,每個項目的性質不同,應用組裝合成建築法的程度不一,所以因採用這技術而節省的成本與帶來的社會效益不能一概而論。


減施工省成本 勝傳統建築法


根據香港大學研究,科學園創新斗室、以及將澳百勝角消防處紀律部隊宿舍兩個MiC先導項目,施工時間比傳統建築方法縮短了約30%至50%,工地生產力提升100%至400%,建築成本減少最少10%,而且質量、環保和安全等表現比傳統建築方法更佳。


政府推出各種措施,鼓勵業界採用MiC技術,包括撥款及注資建造業創新及科技基金,以鼓勵業界應用創新科技,當中包括組裝合成建築法和機電裝備合成法;而屋宇署、地政總署和規劃署已發出聯合作業備考,豁免10%的MiC樓面面積計入總樓面面積和上蓋面積,另外豁免4%的樓層計入建築物高度限制。


發展局指,會探討在香港、特別是北部都會區,為組裝合成建築法提供生產和儲存用地,促進與粵港澳大灣區協作,推動這項建築產業的發展。


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