逾5千萬一手豪宅6月共75成交20月高 [香港經濟日報] 2026-07-03

超級豪宅市場表現依然強勢，承接力未見減弱。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，6月逾5,000萬元一手私宅成交量錄75宗成交，較5月的71宗按月升6%，並創20個月新高。

應天呎價12.6萬 今年一手新高

美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽表示，6月一手市場錄得75宗逾5,000萬元成交，不單按月增6%，也追平2024年10月的75宗水平，而盡管6月恒指曾創今年新低、及在地緣政治不確定性持續的背景下，本港豪宅具吸引力，成為高資產人士配置資金的其中一個「避風港」，預期下半年超級豪宅將持續有理想表現。

回顧6月矚目超級豪宅成交，當中長實 （01113） 發展的半山應天，單月連錄5宗逾億元成交，共套現逾12億元，包括20樓10號頂層連天台戶，實用3,022平方呎，5房3套設計，成交價3.8億，呎價12.6萬，創今年一手呎價新高。

建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，6月共累售3座洋房及1個分層特色大宅，全數成交價逾5,000萬元，總成交金額逾6.3億元。當中25號洋房，實用面積3,331平方呎，屬4房4套間隔，成交價約1.6億元，呎價約48,880元。

TDS發展的淺水灣迎夏，6月則以逾3.2億元售出頂層複式戶，實用面積4,022平方呎，連1,199平方呎平台，呎價達8萬元。